Estimation théorique
Rue Jean Bouin,06800 Cagnes sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Bouin,06800-Cagnes sur Mer indique un avis de valeur compris entre 603.000€ et 681.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.030€ et 6.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 603.000€ et 681.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.653€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.653€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cagnes-sur-Mer (06027), comprenant 51895 habitants est de 16,37€, soit un loyer théorique mensuel de 1.637€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,06€, à 24,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.106€ et 2.423€ avec un indice de confiance de 9.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 603.000€ et 681.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.653€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.653€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cagnes-sur-Mer (06027), comprenant 51895 habitants est de 16,37€, soit un loyer théorique mensuel de 1.637€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,06€, à 24,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.106€ et 2.423€ avec un indice de confiance de 9.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-22 | 19 | AV DES CHENES | 5 | 167 | 630 | 590000€ | 3533€ |
2021-01-08 | 97 | AV CYRILLE BESSET | 4 | 82 | 352 | 500000€ | 6098€ |
2021-09-28 | 97 | AV CYRILLE BESSET | 4 | 82 | 352 | 500000€ | 6098€ |
2023-06-15 | 97 | AV CYRILLE BESSET | 4 | 82 | 352 | 580000€ | 7073€ |
2023-06-15 | 97 | AV CYRILLE BESSET | 4 | 82 | 352 | 955000€ | 11646€ |
2021-11-30 | 20 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 78 | 269 | 570000€ | 7308€ |
2020-05-29 | 18 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 120 | 425 | 661500€ | 5513€ |
2022-12-12 | 39 | AV DE NICE | 2 | 61 | 416 | 420000€ | 6885€ |
2019-09-13 | 24 | RUE DE LA PINEDE | 3 | 66 | 351 | 460000€ | 6970€ |
2023-06-29 | 21 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 110 | 595 | 801887€ | 7290€ |
2021-05-27 | 13 | IMP DES ANEMONES | 2 | 43 | 231 | 440000€ | 10233€ |
2022-03-03 | 39 | AV DES CHENES | 1 | 30 | 315 | 175000€ | 5833€ |
2020-08-06 | 9014 | IMP DES AMANDIERS | 3 | 60 | 156 | 440000€ | 7333€ |
2021-04-30 | 12 | RUE BERLIOZ | 3 | 70 | 0 | 600000€ | 8571€ |
2021-10-26 | 14 | RUE DE LA PINEDE | 3 | 60 | 325 | 575000€ | 9583€ |
2020-10-08 | 7 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 60 | 0 | 308860€ | 5148€ |
2021-06-25 | 14 | AV DES VIOLETTES | 3 | 89 | 841 | 600000€ | 6742€ |
2021-12-17 | 62 | AV CYRILLE BESSET | 3 | 84 | 0 | 417000€ | 4964€ |
2020-10-28 | 15 | RUE DE LA PINEDE | 3 | 89 | 560 | 375000€ | 4213€ |
2023-06-01 | 8 | CHE DES AMANDIERS | 3 | 80 | 492 | 680435€ | 8505€ |
2020-02-21 | 9 | IMP DES ANEMONES | 2 | 50 | 250 | 695000€ | 13900€ |
2020-11-02 | 9006 | CHE DES EGLANTINES | 3 | 80 | 223 | 457000€ | 5713€ |
2019-08-09 | 3 | IMP DES IRIS | 4 | 76 | 329 | 350000€ | 4605€ |
2022-10-26 | 4 | CHE DES EGLANTINES | 3 | 65 | 0 | 410000€ | 6308€ |
2022-03-30 | 32 | CHE DU LAUTIN | 7 | 258 | 174 | 600000€ | 2326€ |
2020-07-15 | 33 | AV DE NICE | 4 | 83 | 505 | 392500€ | 4729€ |
2022-11-04 | 5 | IMP DES IRIS | 2 | 40 | 109 | 396150€ | 9904€ |
2019-07-12 | 3 | RUE DES LILAS | 3 | 87 | 141 | 600000€ | 6897€ |
2021-11-05 | 5 | PAS JEAN PONS | 2 | 46 | 61 | 130000€ | 2826€ |
2023-03-03 | 8 | RUE DES PRIMEVERES | 1 | 40 | 81 | 150000€ | 3750€ |
2022-11-03 | 12 | AV DES ROSES | 5 | 106 | 661 | 660000€ | 6226€ |
2022-06-13 | 42 | PROM DE LA PLAGE | 7 | 142 | 281 | 104000€ | 732€ |
2019-07-24 | 3 | RUE DE LA PINEDE | 3 | 57 | 290 | 280000€ | 4912€ |
2022-03-25 | 10 | AV SAINT EXUPERY | 5 | 141 | 500 | 699675€ | 4962€ |
2022-05-31 | 58 | AV CYRILLE BESSET | 3 | 95 | 0 | 399890€ | 4209€ |
2020-12-21 | 58 | AV CYRILLE BESSET | 6 | 200 | 0 | 795000€ | 3975€ |
2021-06-02 | 15 | RUE BALLOUX | 5 | 89 | 107 | 430000€ | 4831€ |
2021-06-28 | 7 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 48 | 329 | 485000€ | 10104€ |
2022-06-29 | 3 | AV DES CHENES | 4 | 107 | 585 | 400000€ | 3738€ |
2021-09-06 | 5 | AV DES CHENES | 1 | 35 | 506 | 355000€ | 10143€ |
2021-02-26 | 14 | CHE DES ROSIERS | 3 | 55 | 0 | 290000€ | 5273€ |
2021-07-22 | 14 | CHE DES ROSIERS | 4 | 69 | 0 | 440000€ | 6377€ |
2022-02-25 | 14 | CHE DES ROSIERS | 4 | 76 | 0 | 410800€ | 5405€ |
2021-12-22 | 1 | RUE BALLOUX | 3 | 94 | 80 | 500000€ | 5319€ |
2019-07-08 | 19 | AV DES ROSES | 4 | 120 | 598 | 520000€ | 4333€ |
2021-08-06 | 9 | CHE DES ROSIERS | 4 | 134 | 514 | 300000€ | 2239€ |
2022-05-13 | 9012 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 185 | 598 | 665000€ | 3595€ |
2020-07-03 | 30 | AV DES ROSES | 3 | 56 | 637 | 360000€ | 6429€ |
2021-07-08 | 30 | AV DES ROSES | 3 | 56 | 637 | 799000€ | 14268€ |
2021-10-26 | 6 | CHE DES PAQUERETTES | 3 | 80 | 72 | 410000€ | 5125€ |
2022-12-22 | 9001 | CHE DES ROSIERS | 5 | 124 | 590 | 630000€ | 5081€ |
2022-09-12 | 15 | ALL DES VILLAS FLEURIES | 2 | 44 | 63 | 290000€ | 6591€ |
2020-09-28 | 5 | RUE DE LA GREVE | 4 | 65 | 141 | 330000€ | 5077€ |
2022-05-19 | 0 | RUE DES FUSAINS | 2 | 41 | 47 | 245000€ | 5976€ |
2020-08-11 | 5 | RUE THIERS | 3 | 60 | 51 | 315000€ | 5250€ |
2022-09-27 | 38 | AV ZIEM | 6 | 225 | 673 | 843200€ | 3748€ |
2022-06-01 | 9 | RUE DES FUSAINS | 4 | 55 | 81 | 470000€ | 8545€ |
2020-02-21 | 9001 | PL DE LA MARINE | 1 | 32 | 61 | 320000€ | 10000€ |
2019-06-21 | 9005 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 60 | 532 | 443850€ | 7398€ |
2021-11-29 | 9007 | IMP JEAN MOULIN | 3 | 56 | 471 | 321509€ | 5741€ |
2021-11-04 | 38 | AV ZIEM | 4 | 85 | 0 | 435000€ | 5118€ |
2021-03-01 | 51 | AV DES BREGUIERES | 6 | 136 | 683 | 613467€ | 4511€ |
2022-09-20 | 28 | RUE JEAN BARNOIN | 3 | 61 | 233 | 480000€ | 7869€ |
2022-11-02 | 44 | AV DES VIOLETTES | 4 | 74 | 412 | 43004€ | 581€ |
2023-05-17 | 9006 | IMP JEAN MOULIN | 4 | 80 | 483 | 340000€ | 4250€ |
2019-05-28 | 42 | AV ZIEM | 4 | 100 | 749 | 583000€ | 5830€ |
2020-12-07 | 20 | CHE DES PAQUERETTES | 5 | 99 | 525 | 500000€ | 5051€ |
2021-12-29 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 90 | 69 | 460000€ | 5111€ |
2019-09-05 | 7 | ALL DES BAMBOUS | 4 | 105 | 532 | 120000€ | 1143€ |
2020-01-13 | 2 | ALL DES LAURIERS ROSES | 3 | 56 | 349 | 330000€ | 5893€ |
2019-06-17 | 22 | RUE JEAN BARNOIN | 4 | 76 | 247 | 470000€ | 6184€ |
2019-06-06 | 9 | ALL DES BAMBOUS | 6 | 220 | 1640 | 875000€ | 3977€ |
2023-03-29 | 26 | RUE JEAN BARNOIN | 4 | 65 | 307 | 505000€ | 7769€ |
2022-02-08 | 51 | AV DES VIOLETTES | 4 | 83 | 0 | 503000€ | 6060€ |
2019-10-18 | 51 | AV DES VIOLETTES | 4 | 84 | 0 | 410000€ | 4881€ |
2020-10-29 | 51 | AV DES VIOLETTES | 4 | 84 | 0 | 488050€ | 5810€ |
2019-08-28 | 18 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 140 | 0 | 400000€ | 2857€ |
2020-07-31 | 20 | RUE JEAN BARNOIN | 3 | 110 | 255 | 526174€ | 4783€ |
2019-11-22 | 48 | AV ZIEM | 3 | 65 | 35 | 184800€ | 2843€ |
2020-10-21 | 11 | AV DE LA STATION | 2 | 42 | 107 | 257000€ | 6119€ |
2021-08-06 | 45 | AV DES BREGUIERES | 3 | 73 | 367 | 455000€ | 6233€ |
2020-12-04 | 56 | AV ZIEM | 5 | 172 | 504 | 490000€ | 2849€ |
2020-09-04 | 10 | AV ZIEM | 4 | 78 | 341 | 520000€ | 6667€ |
2023-05-04 | 40 | AV DES BREGUIERES | 5 | 138 | 448 | 535000€ | 3877€ |
2022-11-18 | 9051 | AV ZIEM | 4 | 65 | 369 | 510000€ | 7846€ |
2021-01-18 | 9002 | IMP DES ROSSIGNOLS | 3 | 60 | 0 | 410000€ | 6833€ |
2020-10-13 | 39 | AV DES BREGUIERES | 3 | 74 | 0 | 381000€ | 5149€ |
2023-03-09 | 45 | AV ZIEM | 6 | 154 | 99 | 602950€ | 3915€ |
2022-12-19 | 109 | AV DE NICE | 6 | 195 | 140 | 1567240€ | 8037€ |
2021-10-04 | 24 | AV DES BREGUIERES | 6 | 191 | 777 | 128350€ | 672€ |
2021-05-25 | 32 | AV DES BREGUIERES | 4 | 100 | 282 | 585000€ | 5850€ |
2021-05-10 | 39 | AV ZIEM | 3 | 44 | 0 | 290000€ | 6591€ |
2019-05-17 | 34 | AV DES BREGUIERES | 3 | 85 | 557 | 504000€ | 5929€ |
2022-10-06 | 11 | IMP DES CEDRES | 3 | 60 | 0 | 428000€ | 7133€ |
2022-07-11 | 3 | ALL DES ROMARINS | 4 | 110 | 552 | 609000€ | 5536€ |
2022-05-18 | 8 | IMP DES CEDRES | 3 | 65 | 528 | 400000€ | 6154€ |
2021-04-29 | 16 | AV DES MESANGES | 3 | 87 | 514 | 390000€ | 4483€ |
2023-04-27 | 9001 | CHE DES MARGUERITES | 4 | 88 | 420 | 291937€ | 3317€ |
2021-12-13 | 9001 | CHE DES MARGUERITES | 3 | 73 | 423 | 475000€ | 6507€ |
2021-09-27 | 24 | AV DES TUILIERES | 3 | 82 | 573 | 275000€ | 3354€ |
2020-02-13 | 14 | IMP DU DOC CALMETTE | 1 | 21 | 0 | 345000€ | 16429€ |
2020-10-07 | 4 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 46 | 154 | 260000€ | 5652€ |
2023-05-15 | 9013 | AV DES MESANGES | 3 | 90 | 508 | 638500€ | 7094€ |
2019-07-25 | 18 | AV DES TUILIERES | 5 | 109 | 90 | 480000€ | 4404€ |
2021-07-27 | 28 | AV DES TUILIERES | 3 | 87 | 0 | 350000€ | 4023€ |
2021-04-22 | 28 | AV DES TUILIERES | 3 | 92 | 0 | 337000€ | 3663€ |
2023-06-30 | 5 | ALL DES ROMARINS | 5 | 125 | 544 | 695000€ | 5560€ |
2022-01-14 | 9 | AV DES FAUVETTES | 3 | 62 | 360 | 280000€ | 4516€ |
2023-03-16 | 7 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 83 | 308 | 560000€ | 6747€ |
2021-12-03 | 30 | AV DES TUILIERES | 3 | 100 | 597 | 528000€ | 5280€ |
2022-03-31 | 9010 | CHE DE LA DESTOURBES | 3 | 80 | 770 | 800000€ | 10000€ |
2021-06-16 | 9019 | AV DES PINSONS | 4 | 93 | 486 | 395000€ | 4247€ |
2023-01-31 | 15 | AV DES FAUVETTES | 3 | 93 | 487 | 610000€ | 6559€ |
2021-06-22 | 24 | AV DES MESANGES | 3 | 60 | 518 | 300000€ | 5000€ |
2021-01-11 | 7 | RUE DECONCHY | 4 | 100 | 488 | 603000€ | 6030€ |
2020-06-26 | 9008 | IMP DU DOC CALMETTE | 4 | 130 | 393 | 470000€ | 3615€ |
2023-03-09 | 22 | CHE DES GRANDS PLANS | 3 | 70 | 374 | 400000€ | 5714€ |
2022-03-31 | 9012 | CHE DE LA DESTOURBES | 3 | 90 | 97 | 1200000€ | 13333€ |
2019-10-09 | 36 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 138 | 825 | 600000€ | 4348€ |
2020-02-27 | 39 | AV DES FAUVETTES | 3 | 120 | 449 | 680000€ | 5667€ |
2022-10-24 | 4 | CHE DES GRANDS PLANS | 2 | 49 | 522 | 472500€ | 9643€ |
2022-02-08 | 10 | AV VAL EN SOL | 4 | 75 | 394 | 420000€ | 5600€ |
2023-04-19 | 5 | AV DES TUILIERES | 4 | 96 | 469 | 457000€ | 4760€ |
2020-11-09 | 16 | AV DES FAUVETTES | 4 | 98 | 507 | 450000€ | 4592€ |
2023-03-03 | 9009 | AV GERMAINE | 5 | 84 | 0 | 550000€ | 6548€ |
2021-01-07 | 6 | AV DE LA GAUDE | 4 | 89 | 0 | 452050€ | 5079€ |
2021-11-30 | 6 | AV DE LA GAUDE | 5 | 105 | 0 | 540000€ | 5143€ |
2021-06-25 | 16 | AV DES FAUVETTES | 5 | 135 | 519 | 500000€ | 3704€ |
2019-09-25 | 32 | AV AUGUSTE RENOIR | 5 | 100 | 0 | 410000€ | 4100€ |
2021-04-30 | 8 | AV VAL EN SOL | 2 | 44 | 24 | 319500€ | 7261€ |
2021-12-21 | 8 | AV VAL EN SOL | 2 | 44 | 24 | 540000€ | 12273€ |
2021-11-12 | 9014 | CHE DES COLLETTES | 4 | 94 | 276 | 440000€ | 4681€ |
2021-03-26 | 19 | AV PAUL CEZANNE | 5 | 156 | 538 | 715000€ | 4583€ |
2021-04-06 | 7 | RUE DU DOCTEUR MAURAN | 4 | 85 | 804 | 680000€ | 8000€ |
2021-06-30 | 11 | CHE DES COLLETTES | 4 | 115 | 2581 | 1674400€ | 14560€ |
2023-02-15 | 6 | RUE NETTER | 3 | 92 | 376 | 500000€ | 5435€ |
2023-03-29 | 13 | CHE DE LA CERAMIQUE | 4 | 130 | 139 | 350000€ | 2692€ |
2019-06-24 | 19 | AV PAUL CEZANNE | 3 | 90 | 662 | 130000€ | 1444€ |
2019-07-12 | 7 | CHE AUGUSTE RENOIR | 3 | 82 | 0 | 380000€ | 4634€ |
2022-05-16 | 14 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 65 | 492 | 670000€ | 10308€ |
2020-12-10 | 9004 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 93 | 444 | 620200€ | 6669€ |
2023-04-24 | 2 | RUE DU DOCTEUR LAENNEC | 5 | 147 | 143 | 863900€ | 5877€ |
2023-03-29 | 13 | CHE DE LA CERAMIQUE | 3 | 67 | 740 | 350000€ | 5224€ |
2020-10-12 | 16 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 51 | 491 | 372000€ | 7294€ |
2019-09-02 | 6 | AV PAUL CEZANNE | 5 | 166 | 907 | 750000€ | 4518€ |
2020-09-28 | 7 | AV DU LOT NETTER | 5 | 120 | 1391 | 520000€ | 4333€ |
2022-12-16 | 2 | RUE DU DOCTEUR LAENNEC | 2 | 40 | 162 | 178700€ | 4468€ |
2022-04-28 | 12 | AV DES CAMELIAS | 3 | 65 | 505 | 524950€ | 8076€ |
2022-07-29 | 11 | RUE DU DOCTEUR MAURAN | 4 | 136 | 1484 | 860000€ | 6324€ |
2020-11-02 | 11 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 112 | 500 | 660000€ | 5893€ |